1 100 000 € FAI
Annonce datée du
09/05/2025
Descriptif du bien
Nichée au fond d'une charmante cour paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette pépite immobilière conjugue avec élégance le confort d'une maison et le raffinement d'un appartement contemporain. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare Montparnasse, au cœur du quartier Pernety / Didot, ce bien rare offre un cadre de vie confortable et confidentiel, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.
Un lieu de vie atypique ouvert sur l'extérieur :
Déployé sur deux niveaux, cet appartement de 88 m² se vit comme une maison de ville. Le rez-de-chaussée, à la fois convivial et raffiné, accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un double séjour traversant, et de larges ouvertures donnant sur une magnifique terrasse privative de 40 m², aménagée dans un esprit méditerranéen avec fontaine. Un écrin de verdure et de calme, parfait pour recevoir ou se ressourcer.
Agencement et prestations haut de gamme :
- 2 chambres, dont une belle suite parentale de 17 m² ;
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés ;
- Buanderie indépendante ;
- Garage attenant avec accès direct à l'appartement ;
- Double vitrage, stores électriques, porte blindée ;
- Chauffage individuel au gaz.
Chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, offrant une qualité de vie rare en plein Paris.
Copropriété & informations pratiques :
Copropriété de 4 lots, dont 3 attribués à ce bien
Charges mensuelles : 322 € (soit 3 860 € / an, montant communiqué par le vendeur)
Diagnostic de performance énergétique : D
Ce bien s'adresse à une clientèle sensible à l'architecture, au design et à l'originalité. Situé à deux pas des commerces, cafés animés, transports (métro Pernety – ligne 13), il allie à merveille la sérénité d'une maison au dynamisme d'un quartier parisien prisé.
Une adresse rare pour vivre Paris autrement
Contactez Fernanda Martins au 06 72 27 88 18 ou par email à fernanda.martins@optimhome.com
Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 583130 )
ENGLISH
Just a 15-minute walk from Montparnasse train station, at the end of the courtyard of a well-maintained condominium, this unique property for sale in the Didot/Pernety district combines the charm of a townhouse with the elegance of a high-end contemporary apartment. Spread over two levels, this 88 m² 4-room apartment offers a unique architecture, noble materials, and a peaceful atmosphere, sheltered from the hustle and bustle of the city. The dual-aspect living room opens onto a sublime 40 m² flower-filled terrace, furnished in a lush Italian style with a fountain, mood lighting, and an electric blind – a true haven of peace in the heart of Paris. The northwest exposure ensures beautiful natural light throughout the day. The interior consists of: An elegant and equipped open-plan kitchen; Two bedrooms, including a spacious 17 m² bedroom; A bathroom, a shower room, two toilets, and a laundry room; All completed by an adjoining garage with direct access to the apartment. Ideal for a clientele sensitive to design, tranquility and unique living spaces, this rare apartment will seduce lovers of inspiring interiors, wishing to live like in a home while enjoying the advantages of Parisian life. Didot / Pernety district – Shops, transport, galleries and cafes in the immediate vicinity. Selling price: €1,100,000 FAI To discover quickly – contact me for a visit to discover without delay!
Number of lots in the condominium: 28, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €3,600 or €300 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Fernanda MARTINS, PARIS 14EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 72 27 88 18 (ref 583130)
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
