appartement à la vente - 75014 PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVe Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 77,50m2 Carrez, cet appartement a été entièrement revu par architecte, refait à neuf en 2022, fonctionnel et lumineux et les volumes ont été retravaillés afin de convenir à une utilisation moderne et familiale. L’appartement est situé au 11ème étage avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée (gardiennage 24/24) donnant sur une esplanade arborée. Ce bien se compose : d’une entrée desservant le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une très belle cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une buanderie très fonctionnelle. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (14,98m2 - 11,48m2 - 9,60m2), avec dressing dont deux avec un balcon de plus 7m2, une belle salle de bain avec baignoire, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sus. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Vanves (Ligne 13), 3 minutes à pied de La station de tramway Didot T3A. La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces, brasseries, restaurants. Les établissements scolaires à 200m. Venez découvrir ce bien, Un vrai coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 680 334 - Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel 06 67 29 16 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851106)

ENGLISH

EXCLUSIVELY Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVth I offer for sale this beautiful 4-room apartment with a surface area of 77.50m2 Carrez, this apartment has been completely reviewed by an architect, refurbished in 2022, functional and bright and the volumes have been reworked to suit modern and family use. The apartment is located on the 11th floor with elevators, in a well-maintained and secure residence (24/24 security) overlooking a wooded esplanade. This property consists of: an entrance serving the living room, bathed in light thanks to its South-East exposure, with an unobstructed view over the rooftops of Paris, a very beautiful independent, modern and fully equipped kitchen, a very functional laundry room. The sleeping area consists of 3 beautiful bedrooms (14.98m2 - 11.48m2 - 9.60m2), with dressing rooms, two of which have a balcony of more than 7m2, a beautiful bathroom with bathtub, separate WC. A cellar completes this property. Possibility of acquiring a parking space in addition. The property is located 5 minutes walk from the Porte de Vanves metro station (Line 13), 3 minutes walk from the Didot T3A tram station. Rue Didot is a 3-minute walk away, with its shops, brasseries, restaurants. Schools at 200m. Come and discover this property, A real favorite! Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 20 // chauffage : gaz