appartement à la vente - 75013 PARIS 13EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Grand Studio Vendu Loué – 33,56 m² Loi Carrez + Parking + Cave Idéal Investissement Locatif – Secteur Porte d'Ivry Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 33,56 m² se trouve à un étage élevé avec double ascenseur. Orienté sud-ouest, il offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis. Détails du Bien : • Loyer actuel (hors parking) : 900 € charges comprises. • Loyer potentiel pour le parking : 70 € charges comprises. • Chauffage et eau chaude collectifs. Agencement : • Entrée avec placard intégré. • Grande pièce principale lumineuse. • Cuisine séparée, entièrement équipée. • Salle de bain avec WC. Prestations Complémentaires : • Cave saine en sous-sol. • Place de parking privative au sous-sol. • Résidence avec gardien et accès sécurisé. Localisation Premium : • Au pied du métro Porte d'Ivry (ligne 7 et tramway T3). • À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Visite possible 7J/7 – Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Nombre de lots de la copropriété : 1124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3394€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.884689

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 32 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur