appartement à la vente - 75012 PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

QUARTIER PICPUS 3-4 pièces, 75,50 m² avec balcon+ cave Résidence Florealys – 20 rue Nicolaï-277 rue de Charenton Dans une résidence agréable et bien tenue avec gardien et ascenseurs, au 3e étage, appartement lumineux, au calme absolu. Actuellement en version très fonctionnelle de 2 chambres et cuisine non aménagée, cet appartement peut dégager un VRAI POTENTIEL de créer une 3ème chambre en intégrant une cuisine américaine dans le séjour. Spacieuse entrée avec rangements Séjour clair donnant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur toit végétalisé 2 chambres Cuisine indépendante à aménager entièrement (possibilité d'ouverture sur le séjour) Grande salle de bains – WC séparés Nombreux rangements Inclus : cave Option achat BOX 1 voiture, au prix de 20 000 € Quartier recherché pour sa qualité de vie, entre calme résidentiel et proximité des commodités Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à 6 minutes à pied Métro Dugommier (ligne 6) à 7 minutes à pied Accès direct au périphérique Porte de Charenton, Porte de Vincennes Commerces de bouche, cafés, pharmacie, supérettes, Rue de Charenton et Avenue Michel Bizot, à deux pas Marché Daumesnils (mardi, vendredi et dimanche matin) Écoles à proximité immédiate : école élémentaire Michel Bizot, collège Paul Valéry Nombreux espaces culturels et de loisirs à proximité : Palais de la Porte Dorée, Cinéma MK2 Nation, Bibliothèque Saint-Éloi, Centre sportif Léo Lagrange Accès rapide à Bercy Village et au bois de Vincennes pour les balades, le sport et les sorties Vidéo et visite virtuelle disponibles Contactez-moi pour toute information et pour programmer une visite (visite virtuelle sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eaux froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes, sous-sol cave et box) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.909309

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolaire : École élément

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 12 // chauffage : gaz