appartement à la vente - 75012 PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement T4 de 97,16 m² (loi Carrez 93,94m²), espace extérieur de 7,51 m². - Entrée de 2,53 m² - Cuisine de 13,02 m² - WC de 1,34 m² - Séjour de 50,15m² - Dégagement de 1,99 m² - Salle de Bain de 3,65 m² - Chambre 1 de 12 m² - Chambre 2 de 9,29 m². Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note : La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 5,4% contre 2,8% en moyenne nationale. Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est et ouest. Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères : Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Pour février 2024. - Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841177)

ENGLISH

PARIS 12TH DISTRICT T4 apartment of 97.16 m² (Carrez law 93.94 m²), outdoor space of 7.51 m². - Entrance of 2.53 m² - Kitchen of 13.02 m² - WC of 1.34 m² - Living room of 50.15 m² - Clearance of 1.99 m² - Bathroom of 3.65 m² - Bedroom 1 of 12 m² - Bedroom 2 of 9.29 m². Here are the criteria which explain most of this rating: The share of new households arriving each year represents 5.4% compared to 2.8% on the national average. This accommodation also benefits from a favorable east and west exposure. Another criterion also plays a role, but to a lesser extent, and attenuates the effects of this first group of criteria: This property benefits from a very good daily living environment, measured by the proximity of the following basic services: supermarket, bakery , butcher, post office, doctor, schools, sports field, restaurant. You will also find cinemas less than 15 minutes away. The public transport network is particularly well developed in this area, as evidenced by the high proportion of people using public transport. For February 2024. - Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €4,200 or €350 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PARIS 12. BEZIRK T4-Wohnung von 97,16 m² (Carrez-Gesetz 93,94 m²), Außenbereich von 7,51 m². - Eingang von 2,53 m² - Küche von 13,02 m² - WC von 1,34 m² - Wohnzimmer von 50,15 m² - Freiraum von 1,99 m² - Badezimmer von 3,65 m² - Schlafzimmer 1 von 12 m² - Schlafzimmer 2 von 9,29 m². Hier sind die Kriterien, die den größten Teil dieser Bewertung erklären: Der Anteil der jedes Jahr neu hinzukommenden Haushalte beträgt 5,4 % im Vergleich zu 2,8 % im Landesdurchschnitt. Diese Unterkunft profitiert auch von einer günstigen Ost- und Westausrichtung. Ein weiteres Kriterium spielt ebenfalls eine Rolle, jedoch in geringerem Maße, und mildert die Auswirkungen dieser ersten Kriteriengruppe: Diese Immobilie profitiert von einem sehr guten täglichen Wohnumfeld, gemessen an der Nähe zu folgenden Grunddienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei , Post, Arzt, Schulen, Sportplatz, Restaurant. Auch Kinos finden Sie weniger als 15 Minuten entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in diesem Bereich besonders gut ausgebaut, wie der hohe Anteil der Menschen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, beweist. Für Februar 2024. - Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 4.200 € bzw. 350 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933445842), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5