92 000 €
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
----------------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE--------------------------------------------
A l'angle de la rue de Nancy et du Boulevard MAGENTA, je vous propose dans un bel immeuble de 1866 AVEC ascenseur, ce studio de 8,50 m² LC (11,67 m² au sol) situé au 6ème étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine + salle d'eau avec sanibroyeur.
Ce bien est en très bon état suite à une rénovation récente.
Sur le palier et fermé à clé, usage également possible d'un WC (refait à neuf).
A quelques pas du métro JACQUES BONSERGENT (ligne 5).
Proximité GARE de l'EST et GARE du NORD.
Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 582502 )
ENGLISH
At the corner of Rue de Nancy and Boulevard MAGENTA, I offer you in a beautiful building from 1866 WITH elevator, this studio of 8.50 m² LC (11.67 m² on the ground) located on the 6th floor comprising a living room with kitchenette + bathroom with macerator. This property is in very good condition following a recent renovation. On the landing and locked, also possible use of a WC (renovated). A few steps from the JACQUES BONSERGENT metro (line 5). Close to GARE de l'EST and GARE du NORD.
Number of lots in the condominium: 122, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €144 or €12 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 8.24% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Manuela SALEMOS, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 95 07 94 (ref 582502)
DEUTSCH
An der Ecke Rue de Nancy und Boulevard MAGENTA biete ich Ihnen in einem schönen Gebäude aus dem Jahr 1866 MIT Aufzug dieses Studio mit 8,50 m² Wohnfläche (11,67 m² im Erdgeschoss) im 6. Stock an, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische + Badezimmer mit Zerhacker. Dieses Anwesen befindet sich nach einer kürzlich erfolgten Renovierung in einem sehr guten Zustand. Auf dem Flur und abgeschlossen ist auch die Nutzung eines WCs (saniert) möglich. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station JACQUES BONSERGENT (Linie 5) entfernt. In der Nähe von GARE de l'EST und GARE du NORD.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 122, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 144 € bzw. 12 € pro Monat. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 8,24 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 09 95 07 94 (Ref. 582502)
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI // année de construction : 1866
Prestations du bien
Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
