appartement à la vente - 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Appartement d'Exception, Dernier Étage, Boulevard HAUSSMANN. Coup de cœur assuré ! Dans un immeuble haussmannien de très haut standing, découvrez cette pépite rare située au 5ème et dernier étage avec ascenseur, clé en main, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet élégant appartement offre : * Une belle entrée, * Un séjour spacieux, * Une salle à manger conviviale, * Une cuisine entièrement équipée, * En mezzanine : une chambre en suite avec sa salle de bains et un WC intégré. Le bien est climatisé et équipé d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique toute l'année. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, à deux pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, dans un quartier recherché pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants réputés, ses établissements scolaires d'excellence. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité. Situé dans un immeuble bien entretenu, sécurisé et avec gardien, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.905910

ENGLISH

Exceptional Apartment, Top Floor, Boulevard HAUSSMANN. A guaranteed favorite! In a very high-end Haussmannian building, discover this rare gem located on the 5th and top floor with elevator, turnkey, renovated with quality materials. This elegant apartment offers: * A beautiful entrance, * A spacious living room, * A convivial dining room, * A fully equipped kitchen, * On the mezzanine: an en-suite bedroom with its bathroom and an integrated toilet. The property is air-conditioned and equipped with a heat pump, guaranteeing thermal comfort all year round. Ideally located in the heart of the 8th arrondissement of Paris, a stone's throw from the Miromesnil and Saint-Philippe-du-Roule stations, in a sought-after area for its high-end shops, renowned restaurants, and excellent educational establishments. This rare property is perfect for a primary residence, a prestigious pied-à-terre, or a quality rental investment. Located in a well-maintained, secure building with a caretaker, offering a peaceful and prestigious living environment. Viewings by appointment. Contact me to learn more. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnliche Wohnung, oberste Etage, Boulevard HAUSSMANN. Ein sicherer Favorit! Entdecken Sie dieses seltene Juwel in einem sehr hochwertigen Haussmann-Gebäude im 5. und obersten Stockwerk mit Aufzug, schlüsselfertig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dieses elegante Apartment bietet: * einen schönen Eingangsbereich, * ein geräumiges Wohnzimmer, * ein geselliges Esszimmer, * eine voll ausgestattete Küche, * im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und integriertem WC. Das Anwesen ist klimatisiert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über thermischer Komfort gewährleistet ist. Ideal gelegen im Herzen des 8. Arrondissements von Paris, nur einen Steinwurf von den Bahnhöfen Miromesnil und Saint-Philippe-du-Roule entfernt, in einer begehrten Gegend mit exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und hervorragenden Bildungseinrichtungen. Dieses seltene Anwesen eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, als repräsentatives Zweitwohnsitz oder als hochwertige Mietinvestition. Befindet sich in einem gepflegten, sicheren Gebäude mit Hausmeister und bietet eine ruhige und repräsentative Wohnumgebung. Besichtigung nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935698824), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // année de construction : 1880

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible