appartement à la vente - 75007 PARIS

Descriptif du bien

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, Propriétés-privées.com propose EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement Haussmannien de grand standing, qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue calme à proximité du métro Rue du Bac. Une rare opportunité de vivre dans l'un des quartiers historiques les plus prisés de Paris. D'une surface de 160,86m2 Loi Carrez, cet appartement prestigieux dispose d'un vaste séjour très lumineux de 57m2 orienté Sud, et de trois grandes chambres. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les deux autres chambres de 17 et 19 m2 sont orientées Ouest. Une grande salle de bain avec toilettes complète cet espace de vie harmonieux. L'agencement en étoile, avec une galerie d'entrée distribuant les différents espaces, confère à cet appartement un charme singulier, accentué par ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses cheminées élégantes, le tout dans un état impeccable. Hauteur sous plafond 3,15m. Au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, avec seulement un appartement par étage, un ascenseur et une gardienne sur place, ce bien d'exception situé au 1er étage offre une qualité de vie incomparable. Prix 3.560.000 euros. Honoraires 3% inclus à charges acquéreur, soit 3.456.311 euros hors honoraires. DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3220 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .

ENGLISH

Located in the heart of Saint-Germain des Prés, Propriétés-privées.com exclusively offers this stunning luxury Haussmannian apartment, which benefits from an exceptional location in a quiet street near the tube station Rue du Bac . A rare opportunity to live in one of the most popular historic districts of Paris. With a surface area of 160.69 sq.m. Carrez, this prestigious apartment has a large, very bright living room/dining room of 57sq.m .facing South, and three large bedrooms. The master suite with en-suite bathroom and toilet. The other two bedrooms of 17 and 19 sq.m.respectively face West. A large bathroom with toilet completes this harmonious living space. The perfect star-shaped layout, with an entrance gallery distributing the different spaces, gives this apartment a singular charm, accentuated by its original parquet flooring, its delicate mouldings and its elegant fireplaces, all in impeccable condition. Excellent ceiling height. In a small, carefully maintained condominium, with only one apartment per floor, an elevator and a caretaker, this exceptional property located on the 1st floor offers an incomparable quality of life. Price EUR3,560,000. Agency Fee 3% included payable by the buyer, i.e. EUR3,456,311 excluding fees. DPE E. To visit and support you in your project, contact Anne de PONCINS, at 0607897325 or by email at a.deponcins@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Anne de PONCINS acting under the status of commercial agent registered with RSAC Paris 504 531 609 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 363282 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 15 units (). Annual expenses : 6000 euros.

DEUTSCH

Im Herzen von Saint-Germain des Prés bietet Properties-privées.com exklusiv dieses prächtige, luxuriöse Haussmann-Apartment an, das von einer außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Straße in der Nähe der U-Bahn-Station Rue du Bac profitiert. Eine seltene Gelegenheit, in einem der beliebtesten historischen Viertel von Paris zu wohnen. Mit einer Fläche von 160,69 m2 Carrez Law verfügt diese prestigeträchtige Wohnung über ein großes, sehr helles Wohnzimmer von 57 m2 mit Südausrichtung und drei große Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein separates Badezimmer und eine Toilette. Die beiden anderen Schlafzimmer von 17 und 19 m2 sind nach Westen ausgerichtet. Ein großes Badezimmer mit WC rundet diesen harmonischen Wohnraum ab. Der sternförmige Grundriss mit einer Eingangsgalerie, die die verschiedenen Räume aufteilt, verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charme, der durch die originalen Parkettböden, die feinen Zierleisten und die eleganten Kamine, die sich alle in einwandfreiem Zustand befinden, noch unterstrichen wird. In einer kleinen, sorgfältig gepflegten Eigentumswohnung, mit nur einer Wohnung pro Etage, einem Aufzug und einem Hausmeister vor Ort, bietet diese außergewöhnliche Immobilie im 1. OG eine unvergleichliche Lebensqualität. Preis 3.560.000 EUR. Gebühren 3 % inklusive, zu Lasten des Käufers, d. h. 3.456.311 EUR ohne Gebühren. DPE E. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Anne de PONCINS unter 0607897325 oder per E-Mail an a.deponcins@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne de PONCINS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Paris 504 531 609 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 363282 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 6000 euros.

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1902

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz