appartement à la vente - 75007 PARIS

Descriptif du bien

LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 77,56 m² loi Carrez, perché à l'étage noble d'un hôtel particulier chargé d'histoire, s'ouvrant majestueusement sur un vaste jardin secret avec une vue imprenable et une sérénité absolue. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de cette demeure. La cuisine haut de gamme « bulthaup », indépendante et élégante, ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez également une vaste suite, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing lumineux doté d'une fenêtre, ainsi que des toilettes individuelles. Ce prestigieux appartement au charme authentique a été rénovée avec minutie, en utilisant uniquement des matériaux de première qualité. Le résultat est une véritable oasis de calme, où l'on peut ressentir la quiétude de la campagne au cœur de Paris. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, l'isolation phonique, une cave à vin, un chauffage au sol, et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,5 mètres, confèrent à cet endroit une alliance parfaite entre confort et raffinement. La présence d'un gardien assure sécurité et tranquillité. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 5 m² supplémentaires dans les parties communes pour répondre à vos besoins. Situé au cœur du quartier Gros Caillou, dans le 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du célèbre marché de la rue Cler. C'est une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre d'exception ou d'un lieu de vie distingué au cœur de la Ville Lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,5% soit 1.620.000 € net vendeur. DPE : D - GES : B

ENGLISH

Welcome to this sumptuous 77.56 m² loi Carrez apartment, perched on the noble floor of a mansion steeped in history, opening majestically onto a vast secret garden with unobstructed views and absolute serenity. Inside, you'll be greeted by a light-filled reception room, complete with fireplace, the very heart of this home. The top-of-the-range "bulthaup" kitchen, independent and elegant, will delight food lovers. You'll also discover a vast suite, a bathroom with bath and walk-in shower, a bright dressing room with window, and a separate toilet. This prestigious apartment with its authentic charm has been meticulously renovated, using only top-quality materials. The result is a true oasis of calm, where you can feel the tranquility of the countryside in the heart of Paris. Modern features such as reversible air-conditioning, soundproofing, a wine cellar, underfloor heating and an impressive 3.5-meter high ceiling give this place the perfect blend of comfort and refinement. The presence of a janitor ensures security and peace of mind. What's more, you have the option of purchasing an additional 5 m² in the common areas to suit your needs. Located in the heart of the Gros Caillou district in the 7th arrondissement, this apartment enjoys a privileged location just a stone's throw from the famous rue Cler market. It's a rare opportunity for those looking for an exceptional pied-à-terre or distinguished living space in the heart of the City of Light. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Fees of 3.5% are payable by the purchaser. DPE : D - GES : B

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc