appartement à la vente - 75004 PARIS 4EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

PARIS 4EME ARRONDISSEMENT, appartement T3 - , , , , 4° étage, livraison : 1T 2024 Séjour/cuisine 51 m2, Ch 1 /17,60 m2 Ch 2/ 21 m2, Sdb /3,10 m2 , Wc 2,30 m2 Surface habitable 95,10 Proche La place de la Bastille fit l’objet de nombreux projets d’aménagement. Napoléon projetait d’y construire, en son centre, une fontaine surmontée d’un éléphant portant un howdah. Sa réalisation fut remise en cause par la chute de l’empereur pour laisser place quelques années plus tard à la colonne de Juillet, commémorant le renversement de la Monarchie de Charles X lors des Trois Glorieuses. La colonne, mesurant plus de 50 mètres de hauteur, est surmontée d’une sculpture en bronze doré : "le génie de la Liberté", communément appelé "l’ange de la Bastille". Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (61% contre 24% en national) reflète un environnement plutôt aisé. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Livré 4TR 2024 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845348)

ENGLISH

PARIS 4TH DISTRICT, T3 apartment - , , , , 4th floor, delivery: 1T 2024 Living room/kitchen 51 m2, Bedroom 1/17.60 m2 Bedroom 2/ 21 m2, Bathroom/3.10 m2, Toilet 2.30 m2 Living space 95.10 Near Place de la Bastille was the subject of numerous development projects. Napoleon planned to build a fountain in its center topped with an elephant carrying a howdah. Its creation was called into question by the fall of the emperor to give way a few years later to the July Column, commemorating the overthrow of the Monarchy of Charles X during the Three Glorious Years. The column, measuring more than 50 meters in height, is topped by a gilded bronze sculpture: "the genius of Liberty", commonly known as "the angel of the Bastille". This property benefits from reasonable but not total access to daily living environments, measured by the proximity of the following basic services: supermarket, bakery, butcher, post office, doctor, schools, sports field, restaurant. You will also find cinemas less than 15 minutes away. The share of executives in assets in this area (61% compared to 24% nationally) reflects a rather affluent environment. The public transport network is particularly well developed in this area, as evidenced by the high proportion of people using public transport. Delivered 4TR 2024 Number of lots in the co-ownership: 16, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €5,400 or €450 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PARIS 4. BEZIRK, T3-Wohnung - , , , , 4. Stock, Lieferung: 1T 2024 Wohnzimmer/Küche 51 m2, Schlafzimmer 1/17,60 m2 Schlafzimmer 2/ 21 m2, Badezimmer/3,10 m2, Toilette 2,30 m2 Wohnfläche 95,10 Nähe Place de la Bastille war Gegenstand zahlreicher Entwicklungsprojekte. Napoleon plante, in seiner Mitte einen Brunnen zu errichten, auf dessen Spitze ein Elefant mit einer Howdah stand. Ihre Entstehung wurde durch den Sturz des Kaisers in Frage gestellt und machte einige Jahre später der Julisäule Platz, die an den Sturz der Monarchie Karls X. während der drei glorreichen Jahre erinnert. Die über 50 Meter hohe Säule wird von einer vergoldeten Bronzeskulptur gekrönt: „Der Genius der Freiheit“, allgemein bekannt als „Der Engel der Bastille“. Diese Immobilie profitiert von einem angemessenen, aber nicht vollständigen Zugang zu alltäglichen Wohnumgebungen, gemessen an der Nähe der folgenden Grunddienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post, Arzt, Schulen, Sportplatz, Restaurant. Auch Kinos finden Sie weniger als 15 Minuten entfernt. Der Anteil der Führungskräfte am Vermögen in diesem Bereich (61 % im Vergleich zu 24 % landesweit) spiegelt ein eher wohlhabendes Umfeld wider. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in diesem Bereich besonders gut ausgebaut, wie der hohe Anteil der Menschen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, beweist. Geliefert 4TR 2024 Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 16, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 5.400 € bzw. 450 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931002338), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc