appartement à la vente - 75003 PARIS 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Au cœur du quartier Arts et Métiers, à quelques minutes de nombreuses lignes de métro (3-4-5-8-9-11), studio meublé et parfaitement équipé. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien très bien entretenu. Au calme sur cour, idéalement orienté sud-ouest, ce studio vous offre: entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau avec douche, lavabo et vrais WC. L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec aménagements conçus par un architecte d'intérieur. Il dispose de très nombreux rangements, et est très bien équipé: plaque de cuisson induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-linge séchant, téléviseur, barre-son, lits gigognes permettant le couchage d'une ou deux personnes, bureau, table escamotable.... Tout est en très bon état. Fenêtre PVC double vitrage, aucune perte de place, faibles charges (70€/mois). Rue de Bretagne et Marché des Enfants Rouges à quelques minutes. L'appartement est vendu loué en meublé (fin de bail au 19/07/2025), et sera donc une opportunité aussi bien pour un investissement patrimonial, que pour un pied à terre. DPE D, localisation au centre de Paris, calme, transports, charme, état, agencement et équipement de qualité: ce bien permet de profiter en toute quiétude de la vie parisienne. ... Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 576877 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 1870

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 10 m2 // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité