appartement à la vente - 74930 REIGNIER

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un appartement qui allie confort moderne, cadre agréable et vie pratique ? Ce charmant 3 pièces situé en rez-de-jardin est fait pour vous ! Dans une résidence bien entretenue, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles, cet appartement de 59 m² environ offre un cadre idéal pour tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant accès direct à un jardin privatif. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés assurent un espace nuit bien distinct. Une cave vient compléter le bien, parfait pour le rangement. Le stationnement est facilité par un parking collectif au sein de la copropriété. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, fond Alur) : 3202€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.894217

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur