appartement à la vente - 74910 SEYSSEL

Descriptif du bien

À découvrir sur la commune de SEYSSEL, appartement en duplex de 113,97 m² Carrez (140,07 m² au sol). L'appartement se compose, au premier étage, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. L'ensemble de ces pièces peuvent être décloisonnées afin de créer un espace de vie de plus de 32 m² ! Vous pourrez profiter également d'un balcon, exposé plein sud, accessible par la cuisine et le salon. De plus, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres, dont deux avec espace dressing. Enfin, les combles (de 46,37 m² au sol et 20,27 m² Carrez) permettent une grande capacité de stockage ou peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable. Idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire étant à proximité, cet appartement peut également convenir à des investisseurs. En effet, le premier et le deuxième étage peuvent être très facilement dissociés afin de créer deux appartements d'environ 42 m² chacun. Derniers travaux réalisés : - Ravalement de la façade de l'appartement - Remplacement des évacuations des eaux pluviales (gouttières et descente d'eau) Alors n'attendez plus pour venir visiter cet appartement sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux afin de pouvoir se projeter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.897682

ENGLISH

Discover in the town of SEYSSEL, a duplex apartment of 113.97 m² Carrez law (140.07 m² floor area). The apartment consists, on the first floor, of a hallway, a fitted kitchen, a dining room and a living room. All of these rooms can be opened up to create a living space of over 32 m²! You can also enjoy a south-facing balcony, accessible from the kitchen and the living room. In addition, a bathroom with a bathtub and shower as well as a separate toilet complete the level. On the second floor, you will find a hallway and three bedrooms, two of which have a dressing area. Finally, the attic (46.37 m² floor area and 20.27 m² Carrez law) provides ample storage capacity or can be converted to increase the living space. Ideal for a family with children, as the primary school is nearby, this apartment may also be suitable for investors. Indeed, the first and second floors can be very easily separated to create two apartments of approximately 42 m² each. Latest work carried out: - Renovation of the facade of the apartment - Replacement of rainwater drains (gutters and downspout) So don't wait any longer to come and visit this apartment on site or, on request, via a 360° virtual tour which will allow you to better visualize the different spaces in relation to each other. Nothing better to be able to project yourself. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in der Stadt SEYSSEL eine 113,97 m² große Maisonette-Wohnung in Carrez (140,07 m² Wohnfläche). Die Wohnung besteht im ersten Stock aus einem Flur, einer Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Alle diese Räume lassen sich öffnen, sodass eine Wohnfläche von über 32 m² entsteht! Darüber hinaus steht Ihnen ein Südbalkon zur Verfügung, der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Darüber hinaus komplettieren ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC die Ebene. Im zweiten Stock finden Sie einen Flur und drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleidebereich. Schließlich bietet das Dachgeschoss (46,37 m² im Erdgeschoss und 20,27 m² Carrez) viel Lagerkapazität oder kann zur Vergrößerung der Wohnfläche ausgebaut werden. Ideal für eine Familie mit Kindern, da die Grundschule in der Nähe ist, könnte diese Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet sein. Tatsächlich können die erste und die zweite Etage ganz einfach getrennt werden, um zwei Wohnungen mit jeweils etwa 42 m² zu schaffen. Zuletzt durchgeführte Arbeiten: - Renovierung der Fassade der Wohnung - Austausch der Regenwasserabläufe (Dachrinnen und Fallrohre) Warten Sie also nicht länger und besichtigen Sie diese Wohnung vor Ort oder auf Anfrage über einen virtuellen 360°-Rundgang, bei dem Sie sich die verschiedenen Räume in ihrer Beziehung zueinander besser vorstellen können. Es gibt nichts Besseres, als sich selbst präsentieren zu können. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 0 € bzw. 0 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939005089), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 11 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité