appartement à la vente - 74650 CHAVANOD

Descriptif du bien

Résidence récente, appartement de type 4 de 81m2 environ. Deux chambres d'environ 11 m2 et 12 m2, une chambre avec sa salle de bains privative et une cuisine ouverte sur salon. Découvrez votre futur home sweet home dans le cœur du village. Résidence sécurisée avec accès aux garage par pass. Double porte à l'entrée, Visiophone + une seconde porte à code. Vous pourrez profitez avec votre famille d'une qualité de vie incomparable. Chavanod est un village paisible et rechercher avec toutes les commodités à proximité. A l'entrée de cet appartement vous trouvez un hall d'où vous pourrez accéder à 2 chambres. Une de ces deux chambres dispose de sa salle de bains. En continuant, une salle de bains attenante à un troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le Salon de 26.56 m2 donne accès directement à la terrasse d'environs 12m2 et offre un espace de vie lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement de votre véhicule un garage privé de 14m2. Des places de parkings sont également à dispositions dans la copropriété et à proximité. Chauffage: Chaudière individuelle au gaz, assurant une consommation maitrisée. Charges: eau + électricité + gaz = 111€ Situé dans un village dynamique et familiale, cet appartement bénéficie d'une position stratégique 'accès à l'autoroute et à la rocade. À quelques pas des écoles, parcs, city parcs, et à proximité immédiate des commerces boucherie boulangerie, hypermarchés à moins de 5 kms, restaurants, et médecins pharmacie. Tout ce dont vous avez besoin est à votre disposition à pieds. Transports en commun, pour le centre-ville d'Annecy et son lac. Rare opportunité de vous installer dans un appartement clé en main sans aucun travaux à prévoir, alliant confort et praticité et offrant un vaste espace de vie commune. N'attendez plus pour visiter votre futur appartement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. EL Gonzalez Christelle conseillère immobilier pour OPTIMHOME. Copropriété de 2020.Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1222€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 101 326 Greffe de RUMILLY) 07 79 13 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/gonzalez (réf. 558462 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz