appartement à la vente - 74520 VALLEIRY

Descriptif du bien

Ne passez pas à côté de ce beau T3 situé à VALLEIRY centre village, toutes commodités et gare et à 3kms de la douane de CHANCY (SUISSE). Il se situe an une copropriété "vert village" de 2013. D'une surface de 62,09m2 au premier étage avecun balcon/terrasse orienté Sud/Ouest donnant sur un jardin végétalisé. Vous serez séduit par la pièce à vivre de 25m2 et par sa cuisine équipée ses deux chambres avec placard et une salle de bain, le tout parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète cette belle prestation avec la possibilité d'un garage en supplément. Le plus, la performance énergétique norme BBC avec chauffage centrale briquettes/Pellets, lui octroi une excellente note en "B" au diagnostic. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/EAU CHAUDE et froide /chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 798 711 - Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel 06 73 99 29 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838322)

ENGLISH

Don't miss this beautiful T3 located in VALLEIRY village center, all amenities and train station and 3km from CHANCY customs (SWITZERLAND). It is located in a "village green" condominium from 2013. With a surface area of 62.09m2 on the first floor with a South/West facing balcony/terrace overlooking a green garden. You will be seduced by the 25m2 living room and its equipped kitchen, its two bedrooms with cupboards and a bathroom, all perfectly maintained. A private parking space completes this great service with the possibility of an additional garage. Plus, the BBC standard energy performance with briquette/pellet central heating gives it an excellent “B” grade on diagnosis. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/EAU CHAUDE et froide /chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Verpassen Sie nicht dieses schöne T3 im Dorfzentrum von VALLEIRY, mit allen Annehmlichkeiten und dem Bahnhof und 3 km vom Zollamt CHANCY (SCHWEIZ) entfernt. Es befindet sich in einer „Dorfgrün“-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Mit einer Fläche von 62,09 m2 im ersten Stock mit einem Süd-/Westbalkon/Terrasse mit Blick auf einen grünen Garten. Sie werden vom 25 m² großen Wohnzimmer und der ausgestatteten Küche, den zwei Schlafzimmern mit Schränken und einem Badezimmer verführt, die alle perfekt gepflegt sind. Ein privater Parkplatz rundet diesen tollen Service mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Garage ab. Darüber hinaus verleiht ihm die BBC-Standard-Energieleistung mit Brikett-/Pellet-Zentralheizung die hervorragende Diagnosenote „B“. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/EAU CHAUDE et froide /chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935608423), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : granulés