appartement à la vente - 74500 THOLLON LES MEMISES

Descriptif du bien

Ne passez pas à côté de "Ben", splendide appartement T3 traversant, situé à proximité des pistes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman et la montagne environnante. Situé au 3e et dernier étage (tranquillité assurée), "Ben" occupe une surface de 58,80 m² (43,13 m² en loi Carrez) et bénéficie d'un agencement optimal et d'une luminosité exceptionnelle. Coté jour, le séjour spacieux et sa cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon invitant à des moments de contemplation inoubliables face au lac. Côté nuit, "Ben" se divise en deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. L'appartement comprend également un coin montagne, une seconde salle de bain et WC. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale, "Ben" est vendu avec son garage privatif et sa cave. Offrez vous un cadre de idyllique, appelez-moi, "Ben" n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, ENTRETIEN, ASCENSEUR, SYNDIC......) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855869)

ENGLISH

Don't miss "Ben", a splendid two-room apartment, located near the slopes, offering a breathtaking panoramic view of Lake Geneva and the surrounding mountain. Located on the 3rd and last floor (tranquility assured), "Ben" occupies a surface area of 58.80 m² (43.13 m² under Carrez law) and benefits from an optimal layout and exceptional light. On the day side, the spacious living room and its open kitchen opens onto a large balcony inviting you to unforgettable moments of contemplation facing the lake. On the night side, “Ben” is divided into two comfortable bedrooms, each with access to a balcony. One of them has its own bathroom, guaranteeing privacy and comfort. The apartment also includes a sleeping area, a second bathroom and WC. Ideal as a second home as well as a main residence, "Ben" is sold with its private garage and cellar. Treat yourself to an idyllic setting, call me, “Ben” is waiting for you! Number of lots in the co-ownership: 40, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(HEATING, HOT WATER, COLD WATER, MAINTENANCE, ELEVATOR, SYNDIC......): €2480 or €206 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, ENTRETIEN, ASCENSEUR, SYNDIC......) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855869)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel