appartement à la vente - 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Ville Haute, Évian-les-Bains Localisation exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de la Ville Haute à Évian-les-Bains, cet appartement de 62,35 m² en rez-de-chaussée combine confort moderne, grands espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Un extérieur rare en ville Profitez d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une terrasse de 54 m² avec jacuzzi – un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Un intérieur lumineux et fonctionnel Séjour de 32 m² avec cuisine équipée et meublée 2 chambres dont une avec placard intégré Salle d'eau de 3,04 m² WC séparés Espaces annexes et stationnement Garage double de 44,61 m² en sous-sol Cave de 6,69 m² 1 place de parking extérieure Confort & prestations Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Fibre optique Ascenseur dans la résidence Charges & fiscalité Charges mensuelles : 233,10 € (eau, entretien du terrain, parties communes, ascenseur, entretien chaudière individuelle) Taxe foncière : 960 €/an Cet appartement est idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou une résidence secondaire. Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et du lac ? Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide-entretien chaudière-entretien jardin-ascenseur) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.912262

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur