appartement à la vente - 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif du bien

Vivre au cœur d'Évian dans un cadre exceptionnel ! Vous rêvez d'un appartement lumineux, bien situé et offrant un cadre de vie unique ? Découvrez ce T2 de 38 m², niché dans une résidence recherchée et prisée d'Évian-les-Bains, offrant une qualité de vie incomparable. Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate : Du centre-ville animé, avec ses commerces et restaurants Des transports en commun, facilitant vos déplacements Des berges du lac Léman, pour des promenades apaisantes De toutes les commodités essentielles, pour un confort au quotidien Un bien alliant confort et praticité : Points forts de l'appartement : Une belle exposition Sud, offrant luminosité et bien-être toute l'année Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours Un stationnement privatif, indispensable pour votre tranquillité Un chauffage économique et performant Avec seulement 58€ de charges mensuelles, cet appartement est une opportunité rare sur le marché ! Contactez Cyrille Loiseau – Conseiller immobilier Capifrance Ne tardez pas ! Les biens situés dans ce secteur recherché partent rapidement. Planifiez une visite dès aujourd'hui ! Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.896876

ENGLISH

A Prime Location Located in a quiet and desirable neighborhood, just moments away from: The lively city center, with its shops and restaurants Public transportation, making commuting easy The shores of Lake Geneva, perfect for peaceful walks All essential amenities, ensuring everyday comfort A Home That Combines Comfort and Practicality Apartment Highlights: South-facing exposure, bringing in natural light all year round A private balcony, ideal for enjoying sunny days Private parking, ensuring convenience and security An energy-efficient and cost-effective heating system With just €58 in monthly charges, this apartment is a rare opportunity on the market! Price: €199,000 (Agency Fees Included) Contact Cyrille Loiseau – Real Estate Advisor at Capifrance 06 51 54 51 54 | cyrille.loiseau@capifrance.fr Don't wait! Properties in this sought-after area sell quickly. Schedule a visit today! A flutter of wings for a sale that takes off! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur