appartement à la vente - 74370 ARGONAY

Descriptif du bien

Appartement Terrasse proche Clinique ArgonayCAROLI Immobilier vous présente ce superbe appartement au 2nd et dernier étage d'une copropriété de standing, de 2021 offrant une vue imprenable sur les montagnes.Appartement repensé par une architecte locale pour une vie de famille aisée et facilitée.La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, se fond naturellement dans la décoration. Le salon lumineux et sa belle terrasse composent un ensemble confortable et chaleureux. Au sol, le parquet de chêne blond a été privilégié. Il se prolonge dans le logement pour son apport de chaleur et de douceur. Les murs ont été travaillés dans une couleur pour éviter les blancs purs, trop froids.Proche de tout le nécessaire, cet appartement dispose également d'une cave et d'un double garage en sous-sol sécurisé.Ce que nous aimons, sa luminosité, sa vue, son design, la copropriété récente, au calme et sa faible consommation énergétique vous séduiront. Parlons de votre projet ! Nous serons à vos côtés pour vous surprendre.Prix du bien : 645 000 EURLes honoraires sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 220Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 EURA propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09 / 2024 Score DPE : 78 kWhEP / m2 / an Score GES : 16 kgepCO2 / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 EUR et 1074.00 EUR par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794 EUR et 1 074 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Cet appartement vous est présenté par Marylène Hantisse (EI) agent commercial CAROLI Immobilier, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 820898905.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_30297022)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 8832

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