appartement à la vente - 74350 ALLONZIER LA CAILLE

Descriptif du bien

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent de découvrir cet appartement charmant et fonctionnel type 3 de 67,31 m² habitables, situé dans la commune d'Allonzier-la-Caille, à seulement 5 minutes en voiture des échangeurs autoroutiers. Idéalement placé sur l'axe ANNECY / GENEVE, il offre un accès rapide à ces deux villes, parfait pour les frontaliers comme pour les amoureux du bassin annécien. Dès l'entrée, un dégagement (avec placard) vous permet d'accéder à deux chambres (dont une équipée d'un placard), une salle-de-bains, et un WC séparé. Le coin jour, distinct et fermé par une porte, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux avec accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : - Exposition plein sud, belle luminosité - Terrasse pour repas et détente - Garage et place de parking privative inclus - Espace nuit séparé pour plus d'intimité - Commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez : - une école primaire et maternelle ainsi qu'une crèche - un arrêt de car pour les transports scolaires (juste à côté de la copropriété) - des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, magasin alimentaire...) - une ligne de bus Annecy / Allonzier-la-Caille / Genève - un accès rapide aux grands axes routiers et autoroute A41 Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1595€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.917300

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 20 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur