appartement à la vente - 74320 SEVRIER

Descriptif du bien

Exclusivité Capifrance – Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec vue dégagée lac et montagnes – Sévrier Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, sur la commune très recherchée de Sévrier, à proximité immédiate d'Annecy, du lac, des commerces et des accès pistes cyclables. D'une surface Carrez de 55,51 m² (et 76,91 m² utiles), ce bien offre une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes dans un cadre calme, lumineux et agréable à vivre. Agencement : Deux entrées indépendantes, offrant une vraie flexibilité d'usage Pièce de vie, ouverte sur la vue lac Cuisine aménagée ouverte Deux chambres Salle d'eau, WC séparés Annexes : Une place de parking privative Une seconde place extérieure de stockage Une cave Ce qu'il faut retenir : Vue dégagée sur le lac et les massifs, Deux accès indépendants : un studio autonome, parfait pour de la location saisonnière ou à l'année Opportunité de valorisation locative et de rentabilité immobilière Emplacement stratégique à quelques minutes d'Annecy, dans un secteur calme et recherché Un bien polyvalent, à la fois résidence principale de charme et investissement avec potentiel, rare sur le secteur. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1062€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.906995

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 469000 €
Honoraires à la charge du vendeur