appartement à la vente - 74290 VEYRIER DU LAC

Descriptif du bien

Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, réservé à quelques privilégiés. Nichée au cœur de Veyrier-du-Lac, à deux pas de la plage de la Brune , des commerces de proximité, des écoles et des services du village, cette adresse confidentielle n'accueille que six appartements, dans un écrin de calme et de raffinement. Le centre d'Annecy est accessible en dix minutes à peine . Perché au 2ème étage, ce somptueux appartement T4 de 89,75 m² est un véritable bijou architectural . Son séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m² baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,60 m² : un espace extérieur pensé comme une pièce à part entière, où recevoir ou se détendre devient un plaisir quotidien . Conçu pour répondre aux exigences des plus exigeants, ce bien comprend trois chambres spacieuses , deux salles d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC. L'équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et élégance. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, et un chauffage/rafraîchissement au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle pour un confort absolu toute l'année. Pensée dans le respect des normes RT 2012 , la résidence propose également un ascenseur, un garage fermé en sous-sol comprenant sept places de stationnement privatives sécurisées, un local à vélos et des aménagements paysagers soignés , en parfaite harmonie avec l'environnement naturel de Veyrier. Veyrier-du-Lac, perle rare du bassin annécien , séduit par son cadre entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures haut de gamme, et sa proximité avec Annecy, Genève ou encore Lyon. Un lieu de vie confidentiel, idéal pour une résidence principale raffinée ou une élégante villégiature . Ce bien unique s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un cadre de vie d'exception . Pour toute information ou une visite, je reste à votre disposition. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2025 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 kilomètres

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 813681 €
Honoraires à la charge du vendeur