appartement à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Situé dans un quartier calme de Thonon-les-Bains, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant de 69 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil matinal, et d'une terrasse orientée Nord-Ouest, parfaite pour les fins de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace agréable et pratique. L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche et des toilettes séparés. Une spacieuse cave de 11 m² et des places de parking collectives privées à la copropriété viennent compléter cet appartement. Travaux votés : les copropriétaires ont approuvé le raccordement au réseau de chauffage urbain prévu pour 2026, ce qui permettra une amélioration significative du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Si vous recherchez un appartement : Calme et lumineux Balcon + terrasse Cuisine séparée équipée Nombreux rangements Cave À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29/06/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 584825 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 110 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz