appartement à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Situé proche du centre-ville et du contournement, dans une petite résidence bien entretenue, voici un très bel appartement d'une surface de 74,90m2 loi Carrez, traversant Sud-Ouest/Nord-est. Volume de vie très agréable prolongé d'une belle terrasse exposée plein soleil. Cuisine équipée de qualité, trois chambres dont deux avec balcon. Nombreux placards, chaudière individuelle gaz remplacée en 2020. Ascenseur, garage, cave, parking collectif réservé à la copropriété. Ligne de bus au pied de la résidence. Copropriété comprenant 41 logements soit un total de 140 lots. VISITE VIRTUELLE disponible après échange téléphonique. EXCLUSIVITÉ. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846072)

ENGLISH

Located near the city center and the bypass, in a small, well-maintained residence, here is a very beautiful apartment with a surface area of 74.90m2 Carrez law, crossing South-West/North-East. Very pleasant living space extended by a beautiful terrace exposed to full sun. Quality equipped kitchen, three bedrooms, two of which have balconies. Numerous cupboards, individual gas boiler replaced in 2020. Elevator, garage, cellar, collective parking reserved for the co-ownership. Bus line at the foot of the residence. Co-ownership comprising 41 housing units, for a total of 140 lots. Virtual tour on request. EXCLUSIVE. Number of lots in the co-ownership: 140, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Co-ownership): €1700 or €141 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe des Stadtzentrums und der Umgehungsstraße gelegen, in einer kleinen, gepflegten Residenz, befindet sich hier eine sehr schöne Wohnung mit einer Fläche von 74,90 m2 Carrez Law, Kreuzung Südwesten/Nordosten. Sehr angenehmer Wohnraum, erweitert durch eine schöne Terrasse mit voller Sonneneinstrahlung. Hochwertig ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Zahlreiche Schränke, einzelner Gaskessel im Jahr 2020 ersetzt. Aufzug, Garage, Keller, Gemeinschaftsparkplatz für Miteigentümer reserviert. Buslinie am Fuße der Residenz. Miteigentum bestehend aus 41 Wohneinheiten mit insgesamt 140 Grundstücken. Virtueller Rundgang auf Anfrage. EXKLUSIV. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 140, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (Miteigentum): 1700 € oder 141 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939089305), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2004

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz