appartement à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Avec vue Lac, sur le boulevard de la corniche, dans une copropriété de 3 lots, avec du potentiel indéniable de par son charme sous les combles, je vous propose cet appartement traversant lumineux de 98 m² habitable pour 107 m² utile. Il est exposé Nord-ouest avec une terrasse côté Lac. IL se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon de 30 m² avec cheminée en parfaite état, une véranda, une salle d'eau,2 chambres dont une avec terrasse. Un bureau et une salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre sans problème de par ses espaces. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Deux grandes caves et un troisième local de rangements complètent ce bien. 2 places de parking privées. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 549537 )

ENGLISH

On Boulevard de la Corniche, in a co-ownership of 3 lots, with undeniable potential due to its charm in the attic, I offer you this bright apartment of 98 m² of living space for 107 m² of useful space. It faces North-West with a terrace on the lake side. It consists of an entrance, a kitchen, a large living room of 30 m² with fireplace in perfect condition, a veranda, a bathroom, 2 bedrooms, one with a terrace. An office and a bathroom. Possibility of creating a third bedroom without problem due to its spaces. The windows are all double glazed. Two large cellars and a third storage room complete this property. 2 private parking spaces. Number of lots in the co-ownership: 3, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €380 or €31 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/richou (ref 549537)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // année de construction : 1923 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 mn

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité