appartement à la vente - 74200 ANTHY SUR LEMAN

Descriptif du bien

**Appartement de Standing dans Maison Contemporaine** À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers. Description de l'appartement : Rez-de-jardin (1er étage) : - Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique - Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses - Salon spacieux - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains - 1 buanderie - 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC - 1 suite avec salle d'eau - À l'étage : - 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC - 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac - 1 salle de bain avec WC - Rez-de-chaussée : - Cave à vin - Dressing - Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie Prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques - Nombreux placards et dressings - Piscine chauffée - Planchers chauffants et rafraîchissants - Finitions de luxe Environnement : Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.878079

ENGLISH

**Luxury Apartment in Contemporary House** For sale, sumptuous apartment of 270 m² usable located in a contemporary luxury house, completely renovated in 2023. This exceptional property, built on 3 levels, combines comfort, modernity and high-end services. Ideally located in a popular area on the lakeside, it offers a prestigious living environment, perfect for cross-border workers. Description of the apartment: Garden level (1st floor): - Equipped kitchen with central island and ceramic worktop - Dining room opening onto the swimming pool, garden and several terraces - Spacious living room - 1 bedroom - 1 WC with washbasin - 1 laundry room - 1 master suite with bathroom, double shower and WC - 1 suite with shower room Upstairs: - 1 suite with dressing room, shower room and WC - 2 bedrooms with access to a balcony offering a superb view of the lake - 1 bathroom with WC Ground floor: - Wine cellar - Dressing room - Technical room with water softener, swimming pool machinery and boiler room with geothermal energy High-end services: - Photovoltaic panels - Numerous cupboards and dressing rooms - Heated swimming pool - Heated and cooling floors - Luxury finishes Environment: Located in a sought-after area on the lakefront, this very high-end apartment offers an exceptional living environment, combining luxury and serenity. Perfect for those looking for a modern, eco-friendly property close to amenities. Don't miss this rare opportunity! Contact me for more information or to arrange a viewing. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 2023

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : géothermie

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1495000 €
Honoraires à la charge du vendeur