appartement à la vente - 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS

Descriptif du bien

Au sud de Saint-Gervais, sur la route des Contamines, ce lumineux F3 au premier étage d'une ancienne ferme réaménagée est composée d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. En annexe une place de parking privée. Les charges d'énergie sont inclues dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : benoit.serre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507462745

ENGLISH

MegAgence: Emmanuelle Lecuyer offers you this type 2 apartment, 29m2 (Carrez law 27m2), duplex. Located on the 2nd and last floor (without elevator), the view is clear over a green space. It is composed of an entrance with cupboard (wardrobe and shelf), a bathroom with a washing machine connection, a first toilet, a fitted kitchen open to the living room. Upstairs, the bedroom, as well as a second toilet with hand basin, separate from the bedroom. In addition to the large window, the apartment has two large Velux windows with motorized openings and shutters (in the living room and bedroom). A private outdoor parking space completes the property. It is a warm, functional and bright apartment, quiet. Ideal as a base for a couple or a family, or for an investor (for seasonal or year-round rental). Good available from July 2024. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1862

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc