appartement à la vente - 74140 SCIEZ

Descriptif du bien

T2 avec jardin privatif – Proche lac – Sciez Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2012, à seulement 500 mètres du port de Sciez. Description : Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m² (appartenant à la copropriété, mais usage exclusif sans passage extérieur, intimité assurée grâce à de hautes haies de chaque côté). 1 chambre avec grand dressing 1 salle de bain avec WC Aucun vis-à-vis, pas de balcon au-dessus, fenêtres à l'aplomb de la façade Vue partielle sur le lac depuis le jardin Stationnement : Place de parking extérieure (non attribuée, stationnement libre) Grand garage fermé en sous-sol Localisation idéale : À 500 m du port de Sciez À proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) À 15 min de Thonon-les-Bains À 15 min de la douane de Veigy Informations complémentaires : Chauffage collectif Faibles charges Idéal pour première acquisition ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.909976

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur