appartement à la vente - 74140 EXCENEVEX

Descriptif du bien

À 150 mètres des rives du lac Léman | Vue imprenable sur la Dent d'Oche et la côte suisse Dans un cadre idyllique, au cœur du charmant village d'Excenevex, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à seulement 150 mètres de la seule plage naturelle de sable du lac Léman. Un cadre de vie exceptionnel : Vous profiterez au quotidien d'un panorama à couper le souffle sur les Préalpes, la Dent d'Oche et les rives suisses, dans une résidence qui allie confort, sécurité et qualité de vie. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), l'emplacement vous assure une vie paisible tout en restant connectée. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T3 de 60,43 m2, avec jardin et parking intérieur. Vue dégagée sur montagnes et lac Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec accès Vigik et vidéophone couleur Porte palière renforcée, serrure de sûreté 3 points (A2P*) Chauffage individuel au gaz Menuiseries PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques dans toutes les pièces Cloisons Placostyl pour une bonne isolation acoustique Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement unique à deux pas du lac Vue panoramique exceptionnelle Vie de village avec toutes les commodités Résidence récente, sécurisée et économe Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.904759

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 couvert // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 324000 €
Honoraires à la charge du vendeur