appartement à la vente - 74140 CHENS SUR LEMAN

Descriptif du bien

A 300 m du centre de Chens-sur-Leman, à proximité de la frontière et du lac Léman, "Victor" est un joli T3 de 64 m² jouissant d'une belle orientation sud-ouest. Côté jour, sa spacieuse pièce de vie (27 m²) ouverte sur un balcon généreux est une invitation à la convivialité. Très lumineuse, elle comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, une salle de bain, un WC séparé et deux belles chambres où vos rêves seront accueillis de la plus belle des manières. Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave complètent cet appartement à visiter rapidement. En plus de son emplacement et de ses prestations de qualité, "Victor" bénéficie d'un DPE en C, d'un budget énergétique maîtrisé et de faibles charges. Ces atouts, appartement a tout pour vous séduire. Appelez-moi sans attendre ! Chens-sur-Léman est une charmante commune située en bord lac Léman, offrant un exceptionnel cocktail nature, histoire et calme, tout en étant à proximité de Genève et de son fort pôle d'attraction économique et culturelle. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, eau froide et chaude) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850275)

ENGLISH

300 m from the center of Chens-sur-Leman, near the border and Lake Geneva, "Victor" is a pretty 64 m² T3 enjoying a beautiful southwest orientation. On the day side, its spacious living room (27 m²) opening onto a generous balcony is an invitation to conviviality. Very bright, it includes a semi-equipped kitchen open to the living room. On the night side, a bathroom, a separate toilet and two beautiful bedrooms where your dreams will be welcomed in the most beautiful way. A garage, a parking space and a cellar complete this apartment to visit quickly. In addition to its location and its quality services, “Victor” benefits from a DPE in C, a controlled energy budget and low costs. These assets, apartment has everything to seduce you. Call me immediately! Chens-sur-Léman is a charming town located on the shores of Lake Geneva, offering an exceptional cocktail of nature, history and calm, while being close to Geneva and its strong economic and cultural center of attraction. Number of lots in the co-ownership: 300, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(elevator, heating, cold and hot water): €1124 or €93 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

300 m vom Zentrum von Chens-sur-Léman entfernt, nahe der Grenze und dem Genfersee, ist „Victor“ ein hübsches 64 m² großes T3 mit schöner Südwestausrichtung. Auf der Tagesseite lädt das geräumige Wohnzimmer (27 m²) mit Zugang zu einem großzügigen Balkon zur Geselligkeit ein. Es ist sehr hell und verfügt über eine halb ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Auf der Nachtseite befinden sich ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei schöne Schlafzimmer, in denen Ihre Träume auf die schönste Art und Weise willkommen geheißen werden. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Keller vervollständigen diese Wohnung für einen schnellen Besuch. Zusätzlich zu seinem Standort und seinen hochwertigen Dienstleistungen profitiert „Victor“ von einem DPE in C, einem kontrollierten Energiebudget und niedrigen Kosten. Mit diesen Vorzügen hat die Wohnung alles, um Sie zu verführen. Rufen Sie mich sofort an! Chens-sur-Léman ist eine charmante Stadt am Ufer des Genfersees, die einen außergewöhnlichen Cocktail aus Natur, Geschichte und Ruhe bietet und gleichzeitig in der Nähe von Genf und seinem starken wirtschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkt liegt. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 300, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (geplantes Budget) (Aufzug, Heizung, Kalt- und Warmwasser): 1124 € oder 93 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935434396), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz