appartement à la vente - 74100 VETRAZ MONTHOUX

Descriptif du bien

Vétraz-Monthoux, charmant T3 lumineux avec terrasse et vue sur le Salève. Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 de 62,78 m2, niché au sein d'une copropriété moderne à Vétraz-Monthoux. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie idéal. Disposition Intérieure : Une entrée accueillante avec placard intégré, créant une première impression de fonctionnalité. Une généreuse pièce à vivre de 28,52 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 12 m2, offrant une vue sur le Salève. Espaces Privatifs : Deux chambres soigneusement agencées, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle, incluant un coin buanderie pour plus de praticité. Un WC séparé avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à cet espace résidentiel. Stationnement : L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol, assurant un abri sécurisé pour vos véhicules. Environnement : Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée sud, offrant une vue sur le Salève. Un véritable écrin de tranquillité à deux pas des commodités. Cette propriété est une invitation à profiter d'un mode de vie confortable et contemporain à Vétraz-Monthoux. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille cherchant un lieu chaleureux, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez-plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837616)

ENGLISH

Vétraz-Monthoux, charming Bright T3 with Terrace and View of the Salève. Welcome to this delightful T3 apartment of 62.78 m2, nestled in a modern condominium in Vétraz-Monthoux. An exceptional opportunity to live in a bright and well-appointed space, offering an ideal living environment. Interior Layout: A welcoming entrance with integrated cupboard, creating a first impression of functionality. A generous living room of 28.52 m², bathed in natural light, including an equipped kitchen open to the living room. The room opens onto a sunny terrace of approximately 12 m2, offering a view of the Salève. Private Spaces: Two carefully appointed bedrooms, one of which has a built-in closet, offering comfort and privacy. A functional bathroom, including a laundry area for more practicality. A separate WC with hand basin, adding a touch of convenience to this residential space. Parking: The apartment is sold with a double garage in the basement, providing secure shelter for your vehicles. Environment: Enjoy moments of relaxation on the south-facing terrace, offering a view of the Salève. A true haven of tranquility just a stone's throw from amenities. This property is an invitation to enjoy a comfortable and contemporary lifestyle in Vétraz-Monthoux. Whether you are a couple looking for a cozy nest or a family looking for a warm place, this apartment will meet your expectations. Don't wait any longer, this opportunity is made for you! For more information or to arrange a visit, contact me now. Number of lots in the co-ownership: 82, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,836 or €153 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz