appartement à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

ATTIQUE 105 m² + 80 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE. Au dernier étage d'une résidence neuve et de qualité, découvrez ce superbe attique de 105 m² prolongé par 80 m² de terrasses exposées Est, Sud et Ouest. Une vue dégagée, de la lumière toute la journée, et un vrai confort de vie. L'intérieur se compose de : – Une pièce de vie lumineuse entourée de baies vitrées – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC – Une deuxième salle de bains + WC séparé – Nombreux rangements, plan bien pensé ! Prestations soignées, volumes rares sur se secteur centre ville . Emplacement coeur de ville au calme grâce à la piétonisation du centre : – Tram à 3 min à pied – Gare CEVA à 10 min à pied – Accès autoroute à 7 min en voiture – Commerces, écoles, services à deux pas. Garage fermé et sécurisé + cave à l'étage à côté de l'appartement inclus dans le prix. Un bien haut de gamme, plus qualitatif que l'adresse ne le laisse penser. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917790

ENGLISH

ATTIC 105 m² + 80 m² TERRACE – CENTRAL ANNEMASSE. On the top floor of a new, high-quality residence, discover this superb 105 m² penthouse extended by 80 m² of terraces facing East, South and West. An unobstructed view, light all day long, and real living comfort. The interior consists of: – A bright living room surrounded by bay windows – 3 bedrooms, including a suite with shower room and WC – A second bathroom + separate WC – Plenty of storage space, well-thought-out layout! Neat fittings, rare volumes in this city center area. Quiet city center location thanks to the pedestrianization of the center: – Tram 3 min walk – CEVA train station 10 min walk – Motorway access 7 min by car – Shops, schools, services nearby. Closed and secure garage + cellar upstairs next to the apartment included in the price. A high-end property, better quality than the address suggests. Discover it without delay. Number of lots in the co-ownership: 15, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,155 or €96 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2025

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 773000 €
Honoraires à la charge du vendeur