appartement à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

ANNEMASSE, en exclusivité, un véritable bijou à découvrir au sein d'une résidence de standing récente (2021) ! Cet appartement T3 attique de 80 m² env. (79.68 m² Carrez) offre un style de vie urbain confortable, au pied des commodités et des transports (Ceva à moins de 15 minutes) tout en préservant la tranquillité. Avec sa vue panoramique sur le bassin Genevois et son aperçu sur jet d'eau, chaque jour offre un spectacle à couper le souffle. Son intérieur est tout aussi impressionnant : un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, 2 chambres avec dressing dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie. Sans oublier sa terrasse avec sa vue exceptionnelle où vous pourrez admirer les couchers de soleil, véritable lieu de vie en été et en intersaison. En annexe : un garage de 16.50 m² avec porte motorisée et accès sécurisé. L'avis de l'expert : appartement coup de cœur avec prestations de qualité (visiophone, porte blindée, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme...). Et le plus : copropriété à taille humaine (12 appartements) avec syndic bénévole permettant des faibles charges. Le visiter, c'est l'adopter, à vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété. Syndic bénévole.) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854220)

ENGLISH

ANNEMASSE, exclusively, a real gem to discover in a recent luxury residence (2021)! This T3 penthouse apartment of approximately 80 m². (79.68 m² Carrez) offers a comfortable urban lifestyle, close to amenities and transport (Ceva less than 15 minutes) while preserving tranquility. With its panoramic view of the Geneva basin and its view of the water jet, every day offers a breathtaking spectacle. Its interior is just as impressive: a spacious entrance hall with built-in cupboard, 2 bedrooms with dressing room, one with access to the terrace, a fully equipped kitchen opening onto the spacious living room. Without forgetting its terrace with its exceptional view where you can admire the sunsets, a real place to live in summer and in the off-season. In the annex: a 16.50 m² garage with motorized door and secure access. The expert's opinion: favorite apartment with quality services (videophone, armored door, electric roller shutters, high-end kitchen, etc.). And the best: co-ownership on a human scale (12 apartments) with voluntary trustee allowing low charges. To visit it is to adopt it, mark your calendars! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété. Syndic bénévole.) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz