appartement à la vente - 74100 AMBILLY

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du tram et des accès vers Genève, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente à l'architecture élégante. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif de 26 m² 3 chambres confortables 2 salles d'eau : salle de bains + salle d'eau indépendante 1 WC séparé Cellier, nombreux rangements Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé Situation idéale : À 240 m de l'arrêt de tram « Croix d'Ambilly » (ligne 17 vers Genève) Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, voie verte du Grand Genève Quartier dynamique, à moins de 1 km du centre d'Annemasse et 2 km de la frontière suisse N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.911175

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz