269 000 €
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Annecy – Quartier Loverchy
T2 meublé de 45,17 m²
2ᵉ étage avec ascenseur
Copropriété bien entretenue avec chauffage collectif compris dans les charges
En exclusivité, venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec soin, situé dans un quartier recherché d'Annecy, à quelques minutes à pied du centre-ville, du vieux Annecy, des commerces et des transports.
Description :
Ce T2 lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une surface habitable de 45,17 m².
Dès l'entrée vous bénéficiez de rangements intégrés.
Une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière naturelle avec une ouverture sur le balcon et une cuisine séparée, aménagée et équipée
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne complètement rénovée et un WC séparé.
Le balcon, offre un extérieur agréable à la vue dégagée.
En complément, une cave ainsi qu'un local à vélos viennent répondre aux besoins du quotidien.
Aucun travaux à prévoir, aucun vis à vis.
Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Emplacement stratégique à Loverchy, secteur recherché et très bien desservi
Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude compris) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 586197 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1960
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur
