appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Situé à Annecy-Le-Vieux, dans une très jolie copropriété sécurisée, construite en 2019 au style contemporain, au 2ème étage, Magnifique 3 pièces d'angle de 58,84m² en Loi Carrez, lumineux, en excellent état, au calme, et à seulement 3 minutes à pieds des commerces, transports, écoles... et accès autoroutiers. Il se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud ; un dégagement, un wc indépendant, une salle de bain avec espace lave-linge/sèche linge, 2 chambres dont une avec placard. Un parking au sous-sol complète ce bien. (Possibilité d'acheter un garage en sus pour 30 000€.) Les charges de copropriété sont très correctes. Cet appartement consomme peu de chauffage, son DPE classé C est un véritable atout. Plusieurs locaux de vélos sont à votre disposition dans la copropriété. Appartement coup de coeur ! Très belle et rare opportunité... Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845465)

ENGLISH

ANNECY: EXCLUSIVE! Located in Annecy-Le-Vieux, in a very pretty secure condominium, built in 2019 in a contemporary style, on the 2nd floor, Magnificent 3-room corner apartment of 58.84m² in Carrez Law, bright, in excellent condition, quiet, and just 3 minutes walk from shops, transport, schools... and motorway access. It consists of an entrance, a living room with its fully equipped open kitchen, opening onto an 11m² south-facing terrace; a hallway, a separate toilet, a bathroom with washing machine/dryer area, 2 bedrooms, one with cupboard. Parking in the basement completes this property. (Possibility of purchasing an additional garage for €30,000.) The co-ownership charges are very reasonable. This apartment consumes little heating, its DPE classified C is a real asset. Several bicycle rooms are at your disposal in the co-ownership. Favorite apartment! Very beautiful and rare opportunity... Book your visit quickly! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz