appartement à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

ANNECY, RARE ! A seulement 5 minutes à pied du centre commercial "Courier", Belle opportunité pour cet appartement traversant 3/4 pièces de 111 m² habitables dont 95,58 m² en Loi Carrez, situé en dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse intimiste de 30 m² parfaitement calme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douches, wc, placards. Cet appartement en attique est en très bon état et comporte une cave. Il est exposé est-ouest. Possibilité d'acheter un parking sous-sol pour 20 000€ en sus. Cette résidence au style contemporain de 1993 est très bien entretenue, entièrement sécurisée, et bénéficie d'un très joli parc. Les commerces, la gare, les écoles et lycée se situent à 5 minutes à pied. Axe autoroutiers à 5 minutes. Belle opportunité, réservez votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Base chauffage sol, entretien copropriété, ascenseur.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847669)

ENGLISH

ANNECY, RARE! Just 5 minutes walk from the "Courier" shopping center, Great opportunity for this 3/4 room apartment of 111 m² of living space including 95.58 m² in Carrez Law, located on the top floor, enjoying a superb panoramic view of the mountains. It consists of a large entrance, a living-dining room opening onto a spacious, intimate, perfectly quiet 30 m² terrace, a fully equipped kitchen, two bedrooms, two shower rooms, toilets, cupboards. This penthouse apartment is in very good condition and has a cellar. It faces east-west. Possibility of purchasing basement parking for €20,000 extra. This contemporary style residence from 1993 is very well maintained, completely secure, and benefits from a very pretty park. Shops, train station, schools and high school are a 5-minute walk away. Motorway axis 5 minutes away. Great opportunity, book your visit... Number of lots in the co-ownership: 156, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Basis of floor heating, co-ownership maintenance, elevator.): €2,400 or €200 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1993 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 min

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité