appartement à la vente - 73500 VALFREJUS

Descriptif du bien

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 6 personnes de 36 m2 au 5e et avant dernier étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme de standing en bord de piste. Exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la piscine de la résidence; le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres avec rangements (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement et parking, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 245€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 539086 )

ENGLISH

In Valfréjus in Savoie, come and visit this beautiful apartment for 6 people of 36 sqm on the 5th and penultimate floor with lift in a luxury tourism residence on the edge of the piste. Facing west, it offers a panoramic view of the mountains and the pool of the residence; the chairlift departure is 50 meters away. It gets an entrance with storage, living room with fitted kitchen area and pull-out sofa opening onto a balcony, 2 bedrooms with storage (double bed and 2 bunk beds), bathroom, shower room, separate toilet, ski locker . The apartment is sold FURNISHED with takeover of the commercial lease. Currently in a period of tacit renewal, it is still possible to stop it, with subject to notice and payment of an eviction indemnity (contact me for more details). The lease offers 3 weeks of free occupancy per year including one week in high season. Rental income is fixed and guaranteed, contact me for more information. The residence has a heated outdoor swimming pool and a sauna. Shops and restaurants in the immediate vicinity, possibility of putting on skis from the residence. Come and enjoy this pretty family and dynamic resort at 1,550 meters above sea level, the resort center is a 5-minute walk away, the TGV station and the motorway access to Modane 8 km away. Valfréjus has recent infrastructures, with a ski area which culminates at 2,900 meters and which offers a multitude of activities in summer and winter. Number of condominium lots: 125, Average amount of the annual share of charges (estimated budget) (general common charges for the apartment and parking, cold water, trustee fees, Alur works fund): €245 or €20 per month. The fees are the responsibility of the seller. Dwelling with excessive energy consumption: class F Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (ref 539086)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité