appartement à la vente - 73500 MODANE

Descriptif du bien

A Valfréjus en Savoie, secteur Maurienne, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé sud est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lits superposés et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, encore sous bail commercial pour cette saison été mais sera LIBRE DE TOUT BAIL AU 01/10/2025. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres (piste du Charmasson). Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon) et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587895 )

ENGLISH

In Valfréjus in Savoie, Maurienne area, come and visit quickly this beautiful 1 bedroom apartment 28 sqm on the 1st floor of a chalet located on the edge of a ski slope. The chalet is part of a luxury tourist residence, just a 5-minute walk from the resort center. Quiet and facing south-east, the apartment includes an entrance hall with wardrobe, living room with equipped kitchenette and pull-out sofa opening onto a large balcony, 1 bedroom with bunk beds and wardrobe, bathroom, separate toilet and ski locker. The virtual tour is available on request. This 4-bed apartment is sold FURNISHED, still under commercial lease for this summer season but will be FREE OF ANY LEASE ON 01/10/2025. You can leave the chalet on skis, the chairlift departure is 30 meters away (Charmasson slope). You can enjoy the heated outdoor pool and sauna in the main residence, 100 meters from the chalet. Shops and restaurants are nearby, TGV train station (4 hours from Paris and 2 hours from Lyon) and motorway access to Modane is 8 km away. Valfréjus is a friendly resort that offers a multitude of activities in summer and winter, with the Vanoise National Park being a few kilometers away. Access to the Orelle cable car, which allows you to reach Val Thorens, is a 30-minute drive away. Number of lots in the co-ownership: 44, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (co-ownership charges, cold water, trustee fees, Alur works fund): €338 or €28 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 587895)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 109000 €
Honoraires à la charge du vendeur