appartement à la vente - 73500 MODANE

Descriptif du bien

A Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P/ T3 pour 6 personnes de 32 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la station. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais offre un emplacement de stationnement intérieur privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite reconduction, non encore signé. Il est encore possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582902 )

ENGLISH

In Valfréjus, Savoie, in the Maurienne area, come and visit this 32 sqm 2-bedroom apartment for 6 people on the 6th and top floor with elevator, in a luxury tourist residence. Located on the edge of a ski slope and facing west, it offers panoramic views of the mountains and the resort. The chairlift departure is 50 meters away. It consists of an entrance hall with storage, living room with equipped kitchenette and pull-out sofa, 2 bedrooms (double bed and 2 bunk beds), bathroom, separate toilet, ski locker. The apartment does not have a balcony, but offers a private indoor parking space. The apartment is sold furnished with the tacit renewal of the commercial lease, not signed yet. It is still possible not to renew it by respecting a notice period and the payment of an eviction indemnity; contact me for more details. The residence has a heated outdoor swimming pool and a sauna. Shops and restaurants are nearby, and skis can be put on right from the residence. Come and enjoy this beautiful, family-friendly and dynamic resort at an altitude of 1,550 meters. The resort center is a 5-minute walk away, while the TGV train station (4 hours from Paris) and the Modane motorway access are 8 km away. Valfréjus boasts modern facilities, with a ski area that reaches an altitude of 2,900 meters and offers a multitude of activities in both summer and winter. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 582902)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 61000 €
Honoraires à la charge du vendeur