Bel appartement 3P/T3 de 36 m2 avec balcon proche pistes de ski

Beautiful 2 bedroom apartment of 36 sqm with balcony near ski slopes

appartement à la vente -   73500  MODANE, surface 36 m2 vente appartement - UBI467375042
77 000 €
Surface
36 m²
Pièces
3
Cuisine
équipée
DPE : E
281
Réf. annonce
830030703594
Annonce datée du
13/08/2025

Descriptif du bien

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ A Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter ce bel appartement 3P/ T3 pour 6 personnes de 36 m2 au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres avec rangements (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. La VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande, me consulter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite reconduction, non encore signé. Il est encore possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582563 )
ENGLISH

In Valfréjus in Savoie, Maurienne area, come and visit this beautiful 2 bedroom apartment for 6 people of 36 sqm on the 3rd floor with elevator, in a luxury tourist residence. Located on the edge of a ski slope and facing west, it offers a clear view of the mountains and the pool of the residence. The chairlift departure is 50 meters away. It gets an entrance with storage, living room with equipped kitchen and pull-out sofa opening onto balcony, 2 bedrooms with storage (double bed and 2 bunk beds), bathroom, shower room, separate toilet, ski locker. VIRTUAL TOUR POSSIBLE on request, contact me. The apartment is sold furnished with resumption of the commercial lease in tacit renewal, not signed yet. It is still possible not to renew it by respecting a notice period and the payment of an eviction indemnity; please contact me for more details. The residence has a heated outdoor swimming pool and a sauna. Shops and restaurants in the immediate vicinity, possibility of putting on skis from the residence. Come and enjoy this pretty family and dynamic resort at an altitude of 1,550 meters, the resort center is a 5-minute walk away, the TGV station (4 hours from Paris) and the motorway access to Modane are 8 km away. Valfréjus has recent infrastructures, with a ski area that peaks at 2,900 meters and offers a multitude of activities in summer and winter. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582563 )
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2003
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 77000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46924697 du bien UBI467375042 Photo numero 46924698 du bien UBI467375042 Photo numero 46924699 du bien UBI467375042 Photo numero 46924700 du bien UBI467375042 Photo numero 46924701 du bien UBI467375042 Photo numero 46924702 du bien UBI467375042 Photo numero 46924703 du bien UBI467375042 Photo numero 46924704 du bien UBI467375042 Photo numero 46924705 du bien UBI467375042 Photo numero 46924706 du bien UBI467375042
 
 
 
 
 
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