appartement à la vente - 73450 VALMEINIER

Descriptif du bien

À VENDRE – APPARTEMENT MEUBLÉ EN STATION DE SKI – VUE EXCEPTIONNELLE Situé dans un village paisible au pied du domaine skiable Galibier-Thabor, cet appartement deux pièces vous plonge au cœur de la montagne, entouré de sommets majestueux culminant à plus de 3000 m d'altitude. Profitez d'un panorama unique : Aiguilles d'Arves, Mont Thabor, Grand Galibier... un spectacle grandiose en toutes saisons. Idéalement exposé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les montagnes. Description : - Une entrée accueillante desservant une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, garantissant intimité et confort. - Un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon offrant une vue époustouflante sur les sommets. - Un coin cuisine fonctionnel et tout équipé, attenant à l'espace salon/détente. Inclus : un casier à skis pour faciliter vos séjours d'hiver. La résidence familiale, de standing, est très bien entretenue et propose des équipements de qualité : piscine, sauna et espaces communs agréables. Projet vendu avec un bail commercial, idéal pour une gestion tranquillité, avec possibilité d'occupation et/ou de revenus locatifs. Occupation libre hors saison. Proche des pistes, 160 km de glisse et 30 remontées mécaniques, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la montagne et du ski. Une visite s'impose, soyez les bienvenus ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau, électricité) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.886265

ENGLISH

FOR SALE – FURNISHED APARTMENT IN SKI RESORT – EXCEPTIONAL VIEW Located in a peaceful village at the foot of the Galibier-Thabor ski area, this two-room apartment immerses you in the heart of the mountains, surrounded by majestic peaks culminating at over 3000 m above sea level. Enjoy a unique panorama: Aiguilles d'Arves, Mont Thabor, Grand Galibier... a magnificent spectacle in all seasons. Ideally exposed, this apartment benefits from exceptional natural light and a breathtaking view of the mountains. Description: - A welcoming entrance leading to a spacious bedroom, a bathroom and a separate toilet, guaranteeing privacy and comfort. - A warm living room opening onto a balcony offering a breathtaking view of the peaks. - A functional and fully equipped kitchen area, adjoining the lounge/relaxation area. Included: a ski locker to facilitate your winter stays. This luxury family residence is very well maintained and offers quality amenities: swimming pool, sauna, and pleasant common areas. The project is sold with a commercial lease, ideal for peaceful management, with the possibility of occupation and/or rental income. Occupancy is available off-season. Close to the slopes, with 160 km of skiing and 30 ski lifts, this property is ideal for fully enjoying the mountains and skiing. A visit is a must, welcome! Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (management, water, electricity): €360 or €30 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – MÖBLIERTE WOHNUNG IN SKIGEBIET – AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT. Diese Zweizimmerwohnung liegt in einem ruhigen Dorf am Fuße des Skigebiets Galibier-Thabor und lässt Sie mitten in die Berge eintauchen, umgeben von majestätischen Gipfeln, die über 3000 m über dem Meeresspiegel gipfeln. Genießen Sie ein einzigartiges Panorama: Aiguilles d'Arves, Mont Thabor, Grand Galibier ... ein großartiges Schauspiel zu jeder Jahreszeit. Dank der idealen Lage profitiert diese Wohnung von außergewöhnlich viel Tageslicht und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Beschreibung: - Ein einladender Eingang, der zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC führt und Privatsphäre und Komfort garantiert. - Ein warmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Gipfel bietet. - Ein funktionaler und voll ausgestatteter Küchenbereich, angrenzend an den Wohn-/Entspannungsbereich. Inklusive: ein Skiraum, um Ihren Winteraufenthalt einfacher zu machen. Die luxuriöse Familienresidenz ist sehr gepflegt und bietet hochwertige Einrichtungen: Schwimmbad, Sauna und angenehme Gemeinschaftsbereiche. Das Projekt wird mit einem Gewerbemietvertrag verkauft, ideal für eine ruhige Verwaltung, mit der Möglichkeit der Belegung und/oder von Mieteinnahmen. Freie Belegung außerhalb der Saison. In der Nähe der Pisten, 160 km Skipisten und 30 Skiliften gelegen, ist dieses Anwesen ideal, um die Berge und das Skifahren in vollen Zügen zu genießen. Ein Besuch ist Pflicht, herzlich willkommen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 80, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget) (Syndikat, Wasser, Strom): 360 € oder 30 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939406518), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité