appartement à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Secteur proche Aix les Bains, Odile Rougé megAgence vous propose, en frais de notaire réduits, cet appartement T4 de 89 m2 au sein d’une résidence de standing neuve achevée en 2024. Située en coeur de ville à proximité des commerces essentiels tels que banque, boulangerie, pharmacie… et des écoles; les principaux axes routiers et autoroutes ne sont qu’à 5 mn. Le bien offre un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et bénéficie d’un jardin privatif, salle d’eau, wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing. Design raffiné, prestations haut de gamme, et finitions soignées afin d’offrir un cadre de vie confortable; chauffage individuel gaz. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

ENGLISH

Odile Rougé megAgence offers you this T4 apartment in a new luxury residence completed in 2024. Located in the heart of the city close to essential shops, bank, bakery, pharmacy... and schools; main roads and highways 5 minutes away. The property has a bright living room with direct access to the terrace and benefits from a private garden, bathroom, separate toilet, 3 bedrooms including a master suite with shower room, toilet and dressing room. Refined design, high-end services, and careful finishes to offer a comfortable living environment; individual gas heating. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 06 15 28 36 57, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc