appartement à la vente - 73230 BARBY

Descriptif du bien

En exclusivité sur la commune de Barby, dans la résidence le Clos Gaillard, venez profiter de ce T3 de 70 m² dans un environnement verdoyant, tout en étant à 5 minutes à pied des écoles, commerces, médecins, activités de loisirs… Situé au rez de jardin, exposé ouest, bénéficiez de votre terrasse pour un moment de plaisir en extérieur et au calme. La cuisine aménagée est ouverte sur son bel espace salon-séjour, tout en étant séparée visuellement. Deux jolies chambres, de grands placards permettant des rangements aisés, et aucuns travaux nécessaires, sont de véritables atouts pour cet appartement. Il a été entièrement rénové ces dernières années : fenêtres, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salle de bain… Il a un bon classement énergétique grâce au raccordement à la chaufferie bois de Barby, donc il y a de faibles dépenses en chauffage. Ce bien ne possède ni cave, ni garage, mais le stationnement est aisé, puis un local à vélo est disponible sur le palier. Enfin, que ce soit pour de la résidence principale ou pour faire un investissement locatif, la localisation de cet appartement est optimal : proche du lac du Bourget pour les activités aquatiques, à seulement 20 minutes de la station de ski Savoie Grand Revard, aménagements cyclables permettant de se déplacer aisément à vélo dans l'agglomération (15 minutes à vélo du centre ville de chambéry), puis vous êtes à mi chemin entre Annecy, Grenoble et Albertville. Alors n’hésitez pas, et contactez moi au plus vite pour saisir cette opportunité, au 06 70 50 06 59 Céline MICHEL. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, syndic, assurance, fond de travaux) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843504)

ENGLISH

Exclusively in the town of Barby, in the Clos Gaillard residence, come and enjoy this 70 m² T3 in a green environment, while being a 5-minute walk from schools, shops, doctors, leisure activities... Located on the ground floor of garden, facing west, benefit from your terrace for a moment of pleasure outdoors and in peace. The fitted kitchen is open to its beautiful living room space, while being visually separated. Two pretty bedrooms, large cupboards allowing easy storage, and no work required, are real assets for this apartment. It has been completely renovated in recent years: windows, radiators, floors, paint, kitchen, bathroom… It has a good energy rating thanks to the connection to the Barby wood boiler room, so there are low heating costs. This property has no cellar or garage, but parking is easy. So don't hesitate, and contact me as soon as possible to seize this opportunity, on 06 70 50 06 59 Céline MICHEL. Number of lots in the co-ownership: 39, Average annual amount of the share of charges (provisional budget)(hot water, heating, trustee, insurance, works fund): €1800 or €150 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv in der Stadt Barby, in der Residenz Clos Gaillard, kommen Sie und genießen Sie dieses 70 m² große T3 in einer grünen Umgebung, während Sie nur 5 Gehminuten von Schulen, Geschäften, Ärzten, Freizeitaktivitäten... entfernt sind. Befindet sich im Erdgeschoss von Im nach Westen ausgerichteten Garten können Sie auf Ihrer Terrasse einen Moment des Vergnügens im Freien und in Ruhe verbringen. Die Einbauküche ist zum schönen Wohnraum hin offen und optisch abgetrennt. Zwei hübsche Schlafzimmer, große Schränke, die eine einfache Aufbewahrung ermöglichen und keine Arbeit erfordern, sind echte Pluspunkte dieser Wohnung. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert: Fenster, Heizkörper, Böden, Farbe, Küche, Bad … Dank der Anbindung an den Barby-Holzheizraum verfügt es über eine gute Energiebewertung, sodass niedrige Heizkosten anfallen. Diese Immobilie verfügt weder über einen Keller noch über eine Garage, das Parken ist jedoch problemlos möglich. Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich unter 06 70 50 06 59 Céline MICHEL, um diese Gelegenheit zu nutzen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 39, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (vorläufiger Haushalt) (Warmwasser, Heizung, Treuhänder, Versicherung, Betriebskasse): 1800 € oder 150 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935623819), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 11 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : bois