appartement à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

En hyper-centre d'Aix-les-Bains, dans une rue prisée et à quelques pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 102,01 m², alliant charme, confort et volumes généreux. Une atmosphère chaleureuse et raffinée s'en dégage, sublimée par des prestations soigneusement pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Trois chambres aux volumes généreux permettent d'envisager sereinement une vie de famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un espace de télétravail ou un deuxième salon. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux pour former un espace de vie convivial, où se mêlent design et fonctionnalité. Un coin lecture ou TV à l'ambiance feutrée, vient compléter cet ensemble, parfait pour les moments de détente. La salle d'eau, élégamment aménagée, intègre un espace buanderie discret et parfaitement intégré. Annexes & commodités : Quatre caves en sous-sol, pour une surface totale d'environ 25 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin Stationnement résidentiel facilité : abonnement mensuel à seulement 15 €, à proximité immédiate de l'immeuble Cet appartement est une invitation à profiter du charme d'Aix-les-Bains : ses thermes, son lac, sa ville, ses infrastructures culturelles, le tout accessible à pied depuis votre futur chez-vous. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de confort urbain. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.910287

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur