appartement à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 60 m², niché au cœur d'une copropriété de caractère érigée en 1960. Situé dans la commune prisée d'Aix-les-Bains, ce bien offre une élégance discrète et une disposition intelligente. Descriptif du bien :Au premier étage sans ascenceur Entrée : Fonctionnelle avec un placard intégré. Salon séjour : Spacieux et lumineux, prolongé par un balcon carrelé exposé plein sud, équipé de deux stores électriques. Cuisine semi-ouverte : Moderne et contemporaine, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial. Deux chambres : La première, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, avec placard intégré. La deuxième, plus spacieuse, avec parquet chaleureux et placard intégré. Salle d'eau : avec vasque et miroir. WC indépendant : Pour plus de praticité. Annexes : Cave : Équipée d'électricité pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement : Places de stationnement gratuites à proximité. Informations complémentaires : Chauffage : Chaudière commune au gaz, garantissant une régulation efficace de la température. Copropriété : 30 lots habitables, bien entretenue. Points forts : Emplacement : Situé à Aix-les-Bains, proche de toutes les commodités. Disposition : Espaces bien agencés, avec possibilité de transformation pour optimiser la convivialité. Balcon : Orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Véritable coup de cœur, cet appartement offre un potentiel d'aménagement captivant . Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florence Allardet dès maintenant. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858987)

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // chauffage : gaz