61 100 € FAI
Annonce datée du
09/05/2025
Descriptif du bien
Localisation idéale en centre-ville
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340). Vous êtes à moins de 100 mètres des commerces, restaurants, services de santé, et à environ 20 km de l'autoroute A28 (sortie Château-du-Loir). La gare la plus proche est à Château-du-Loir, accessible en 20 minutes.
Agencement fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous bénéficiez de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour de 21,6 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour vos repas conviviaux. Un local technique complète cet espace de vie.
La chambre offre un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées assurent votre confort quotidien.
Cadre de vie authentique et dynamique
La Chartre-sur-le-Loir est une commune charmante de la vallée du Loir, réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles AOC Jasnières et Coteaux-du-Loir, et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long du Loir, visiter la tour Jeanne d'Arc ou encore découvrir le musée de boutiques anciennes .
La ville accueille également de nombreux artisans, galeries d'art et événements culturels, offrant une qualité de vie appréciable .
Informations complémentaires
Surface : 49,6 m²;
Étage : 2ᵉ sans ascenseur;
DPE : Classe D;
Chauffage : Électrique;
Stationnement : Facilité de stationnement à proximité;
Annexes : Pas de balcon, garage ou cave;
Travaux : Aucun à prévoir;
Mobilier : Possibilité de vente meublée
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une commune dynamique et pleine de charme. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.901965
ENGLISH
Ideal location in the city center Located on the 2nd floor of a small building without elevator, this apartment is located in the center of La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340). You are less than 100 meters from shops, restaurants, health services, and approximately 20 km from the A28 motorway (Château-du-Loir exit). The nearest train station is in Château-du-Loir, accessible in 20 minutes. Functional and bright layout From the entrance, you benefit from built-in cupboards for optimal storage. The 21.6 m² living room, bathed in natural light, opens onto a fitted and equipped American kitchen, ideal for your convivial meals. A technical room completes this living space. The bedroom offers a peaceful setting for your nights, while the modern bathroom and separate toilet ensure your daily comfort. Authentic and dynamic living environment La Chartre-sur-le-Loir is a charming town in the Loir Valley, renowned for its historical heritage, its AOC Jasnières and Coteaux-du-Loir vineyards, and its friendly atmosphere. You can stroll along the Loir, visit the Jeanne d'Arc tower or discover the museum of old shops. The town is also home to many artisans, art galleries and cultural events, offering an appreciable quality of life. Additional information Surface area: 49.6 m²; Floor: 2nd without elevator; DPE: Class D; Heating: Electric; Parking: Easy parking nearby; Annexes: No balcony, garage or cellar; Work: None required; Furniture: Possibility of furnished sale Contact For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. This apartment is a rare opportunity to live or invest in a dynamic and charming town. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHIdeale Lage im Stadtzentrum. Dieses Apartment befindet sich im 2. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug mitten im Zentrum von La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340). Sie sind weniger als 100 Meter von Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten und etwa 20 km von der Autobahn A28 (Ausfahrt Château-du-Loir) entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Château-du-Loir und ist in 20 Minuten erreichbar. Funktionelle und helle Raumaufteilung Vom Eingang aus profitieren Sie von Einbauschränken für optimale Aufbewahrung. Das 21,6 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer amerikanischen Einbauküche, die sich ideal für gesellige Mahlzeiten eignet. Ein Technikraum komplettiert diesen Wohnraum. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Umgebung für Ihre Nächte, während das moderne Badezimmer und die separate Toilette für Ihren täglichen Komfort sorgen. Authentisches und dynamisches Lebensumfeld La Chartre-sur-le-Loir ist eine charmante Gemeinde im Loir-Tal, die für ihr historisches Erbe, ihre AOC-Weinberge Jasnières und Coteaux-du-Loir und ihre freundliche Atmosphäre bekannt ist. Sie können am Loir entlang spazieren, den Jeanne d'Arc-Turm besichtigen oder das Museum der alten Geschäfte entdecken. Die Stadt beherbergt außerdem viele Kunsthandwerker, Kunstgalerien und kulturelle Veranstaltungen und bietet so eine beachtliche Lebensqualität. Zusätzliche Informationen Fläche: 49,6 m²; Etage: 2. ohne Aufzug; DPE: Klasse D; Heizung: Elektrisch; Parken: Einfaches Parken in der Nähe; Nebengebäude: Kein Balkon, keine Garage und kein Keller; Arbeit: Keine erforderlich; Möbel: Möglichkeit des möblierten Verkaufs Kontakt Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer dynamischen und charmanten Stadt zu leben oder zu investieren. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935101852), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // année de construction : 1900
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
