appartement à la vente - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Descriptif du bien

LA CHARTRE SUR LE LOIR, entre LE MANS et TOURS, 2h30 de PARIS, idéalement située à 200m du centre-ville, appartement en triplex, d’une superficie de 104 m2. Spécial investisseurs ! Maison vendue avec un locataire en place, loyer de 437€. L’immeuble en pierre de tuffeau, vous propose un appartement sur 3 niveaux, avec des pièces de belles superficies. Au rez de chaussée, vous avez une entrée, un séjour et une cuisine séparée. COTE NUIT,4 chambres réparties entre le 1er et 2eme étage puis une salle de bain. Et enfin, vous avez en sous-sol, une cave à disposition. L’immeuble a été régulièrement entretenue, pas de gros travaux, seulement du rafraichissement : l’isolation avec les ouvertures en PVC ont été fait en 2007, la chaudière au gaz de ville date de 2019 et la toiture est refaite en 2023. C’est une bonne opportunité, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838767)

ENGLISH

LA CHARTRE SUR LE LOIR, between LE MANS and TOURS, 2h30 from PARIS, ideally located 200m from the city center, triplex apartment, with an area of 104 m2. Special investors! House sold with a tenant in place, rent of 437€. The tufa stone building offers you an apartment with spacious rooms. On the ground floor, you have an entrance, a living room and a separate kitchen. NIGHT SIDE, 4 bedrooms distributed between the 1st and 2nd floor then a bathroom. And finally, you also have a cellar available. The building has been regularly maintained, no major work, only refreshment: the insulation with the PVC openings were done in 2007, the city gas boiler dates from 2019 and the roof was redone in 2023. is a good opportunity, come visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LA CHARTRE SUR LE LOIR, zwischen LE MANS und TOURS, 2h30 von PARIS, ideal gelegen, 200m vom Stadtzentrum entfernt, Triplex-Wohnung mit einer Fläche von 104 m2. Besondere Investoren! Haus wird vermietet verkauft, Miete 437€. Das Tuffsteingebäude bietet Ihnen ein Apartment mit großzügigen Zimmern. Im Erdgeschoss haben Sie einen Eingang, ein Wohnzimmer und eine separate Küche. NACHTSEITE, 4 Schlafzimmer, verteilt auf die 1. und 2. Etage, dann ein Badezimmer. Und schließlich steht Ihnen auch noch ein Keller zur Verfügung. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet, keine größeren Arbeiten, nur eine Erfrischung: Die Isolierung mit den PVC-Öffnungen wurde 2007 durchgeführt, der Stadtgaskessel stammt aus dem Jahr 2019 und das Dach wurde 2023 erneuert. ist eine gute Gelegenheit, kommen Sie vorbei! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936321088), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz