169 500 €
Annonce datée du
09/08/2025
Descriptif du bien
À Vendre – Superbe Appartement de 3 pièces au cœur du quartier Gazonfier, Le Mans
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, découvrez ce magnifique appartement de 65 m² (loi Carrez) qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
Séjour spacieux de 33 m² : un espace de vie inondé de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis.
Deux chambres de 11 m² et 10 m², confortables et prêtes à accueillir vos rêves.
Cuisine séparée et entrée de 5 m² avec rangements.
Salle d'eau moderne de 4 m² et WC indépendant de 2 m².
Grande terrasse baignée de soleil, véritable atout pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, avec volets électriques, double vitrage, carrelage et parquet en excellent état.
DPE récent, garantissant confort et économies d'énergie.
Les atouts supplémentaires :
Le plus grand garage de la résidence, large et facile d'accès, idéal pour un véhicule et du rangement.
Deux grandes caves, pratiques pour stocker vos affaires, avec accès à la lumière naturelle.
Calme absolu : l'appartement donne sur le côté garage, à l'abri de l'animation de la rue.
Les plus :
Appartement loué à une locataire sérieuse et ponctuelle dans ses paiements, parfait pour un investissement locatif serein.
Résidence propre et bien entretenue, quartier calme et recherché.
Aucun travaux à prévoir : bel espace de vie lumineux et accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir !) dans un appartement lumineux, spacieux et prêt à accueillir vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 585985 )
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 169500 €
Honoraires à la charge du vendeur
