appartement à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or À découvrir sans tarder ! Situé au dernier étage d'une résidence calme, propre et sécurisée, cet appartement lumineux de 3 chambres est idéal pour de la colocation, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire (prévu pour 2026) qui accueillera entre 3 000 et 4 000 étudiants dans le quartier de la gare. Les + du bien : Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de la rocade. Vue exceptionnelle depuis le dernier étage. Grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec accès à un balcon agréable : idéal pour les fumeurs ou pour aménager un coin extérieur végétalisé. Cuisine équipée et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir, seulement de la décoration selon vos goûts. Résidence bien entretenue avec local à vélos et local poubelles. Parc sportif à proximité, parfait pour les amateurs de sport. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 584701 )

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7